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Artículos para entender el mercado antes de invertir.

Guías, análisis de mercado y lecturas de la actualidad, siempre con el porqué detrás de cada número y cada norma. Sin registro, sin letra pequeña.

Cada número, su porqué
Fundamentos

Cuánto cuesta de verdad comprar un piso en España (todos los gastos, partida por partida)

Impuestos, notaría, registro, gestoría y la trampa del valor de referencia. La factura completa, partida por partida, con quién paga cada cosa.

12 min·15 ago 2026
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Casos reales

La inmobiliaria anuncia un 4% de rentabilidad. Nuestro cálculo da 4,7%. Y aun así el veredicto es rojo

Un piso real de 370.000 € en Nuevos Ministerios, analizado paso a paso. La bruta sale mejor que la anunciada y la operación sigue sin salir.

14 min·11 ago 2026
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Fundamentos

Cómo calcular la rentabilidad de un alquiler en España (con cada fórmula explicada)

Bruta, neta, cap rate, cash-on-cash y DSCR: qué mide cada una, cómo se calcula y en qué orden usarlas para decidir si un piso merece la pena.

13 min·7 ago 2026
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