Preguntas frecuentes
Lo que preguntarías antes de comprar.
¿Cubre mi comunidad autónoma?
Sí. La guía incluye la tabla de ITP de las 17 comunidades autónomas del régimen común y foral, distinguiendo las de tipo único de las que aplican escala por tramos, más Ceuta y Melilla. Como los tipos cambian con frecuencia, la guía va fechada e incluye un protocolo para confirmar tu tipo exacto en cinco minutos antes de firmar.
¿Qué es el "valor de referencia" y por qué importa?
Desde 2022, la base imponible del ITP no es lo que pagas, sino el valor de referencia que fija Catastro para el inmueble. Si ese valor es mayor que el precio de compra, tributas por el valor, no por el precio. La guía explica qué es, cómo consultarlo y qué opciones tienes si no cuadra.
¿Sirve para obra nueva?
Sí. La obra nueva no paga ITP sino IVA (habitualmente el 10 %) más AJD, y la guía dedica una sección a ese caso con los porcentajes y a quién corresponde cada uno.
¿Es asesoramiento fiscal?
No. Es una guía de orientación y formación, cerrada a su fecha de versión. Los tipos autonómicos son la capa normativa más volátil de España; por eso la guía insiste en verificar el tipo vigente con tu asesor o notaría antes de liquidar. No sustituye a un profesional.
¿Cómo se conecta con las plantillas Excel?
Las plantillas piden un porcentaje de gastos de compra sobre el precio (celda C8). Esta guía es la que te dice qué número poner ahí para tu comunidad, con criterio. Puedes comprarla suelta o dentro del pack completo.
